返済負担率とは ？【神栖市・鹿嶋市のモデルハウス】

 
 
 
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返済負担率とは ？

前回、返済負担率が住宅ローン借入の目安になりますよと、言いましたが

貸出す側の銀行でもこれを重要視しています。

では、返済負担率について説明いたします。

返済負担率とは 「年収に占める返済額の割合」 のことをいいます。

            返済負担率＝年間返済額÷年収×１００％

各銀行は、この返済負担率を基にして「これならこの人は返済できそうだ」ということを判断します。

負担率は、年収により異なりますが35％が上限になります。

ちなみに、無理のない返済は３０％くらいまでと考えておくと良いでしょう。

例えば,年収380万円の人がローンを組むとして、返済負担率の限度を３０％とすると、

380万円×３０％＝114万円（年間）

114万円÷12＝95,000円    となり、

この人の月々の「返済可能な金額は」95,000円となります。

年収に対する負担率は銀行が決めます。また、負担率は銀行によって違います。

すなわち、銀行によって借入れ金額が違って来ると言うことになります。

大きい声ではいえませんが、査定が厳しい所と、ゆるいところがあります。

ここから先は又後日に・・・・・

 

 

 

 

 

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